Casa/Chalet adosado En venta Calle de la Fruita, Centre Vila, Vilafranca del Penedès

• 8 Dorm
• 4 Baños
• 658m²

Edificio / Casa con múltiples viviendas y gran potencial en el centro de Vilafranca del Penedès

Ubicada en pleno centro de Vilafranca del Penedès, esta amplia finca de tres plantas (planta baja + 2 alturas) ofrece infinitas posibilidades de uso: vivienda plurifamiliar, inversión con rentabilidad por alquiler o proyecto residencial con ampliación futura.

Planta baja – 270 m²

Dispone de dos amplios parkings, cada uno con su propia entrada y capacidad para dos vehículos en línea, un gran almacén conectado al garaje, un espacioso sótano/bodega, y un local comercial con almacén trasero y cámara frigorífica.
Ideal para actividad profesional o reconvertir en espacios residenciales o de coworking.

Primera planta

Cuenta con dos pisos independientes:

Piso 1 (70 m²): necesita reforma integral. Actualmente tiene 1 habitación, baño y cocina, pero puede redistribuirse fácilmente para obtener 2 dormitorios.

Piso 2 (125 m²): en buen estado general y listo para entrar a vivir (solo requiere modernizar cocina y baño). Dispone de 3 amplios dormitorios, baño y cocina.

Ambas viviendas tienen acceso a una gran terraza comunitaria, muy soleada y con múltiples posibilidades de uso.

Segunda planta

También con dos viviendas independientes:

Piso 3 (64 m²): con 2 habitaciones, baño, cocina y salida privada a una terraza exclusiva. Requiere una reforma general, especialmente en cocina y baño.

Piso 4 (96 m²): con 3 amplios dormitorios, baño y cocina. Necesita reforma integral completa, pero con gran potencial.
Este último piso puede subdividirse en dos viviendas más pequeñas, ya que la estructura y la escalera permiten entradas independientes, previa reforma adecuada.

Potencial edificatorio

La terraza de la primera planta dispone de permiso para edificar hasta 13 metros adicionales de altura, lo que permitiría añadir hasta dos plantas más de viviendas, ampliando considerablemente la superficie construida y la rentabilidad del proyecto.

Estructura y estado

Los cimientos, muros de carga, vigas de madera y hierro (especialmente en plantas bajas) se encuentran en buen estado, ofreciendo una base sólida para cualquier tipo de rehabilitación o proyecto de ampliación.

Ubicación inmejorable, en el centro de Vilafranca, junto a todos los servicios, comercios, transporte y a escasos minutos andando del Ayuntamiento y la Basílica de Santa María.
Una oportunidad única para inversores, promotores o familias que busquen una finca con carácter, múltiples espacios y un gran potencial de crecimiento.

FINQUES SOCAL PENEDÈS.