Casa/Chalet adosado En venta Calle de Sant Pere, Sant Julià, Vilafranca del Penedès

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 387m²

Casa adosada a Reformar con 3 terrazas y enorme potencial en Sant Julià – Vilafranca del Penedès

Se vende casa adosada en el barrio de Sant Julià, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Vilafranca del Penedès. Se trata de una propiedad muy singular por dimensiones y posibilidades, con un total de 387 m² construidos, distribuidos en planta baja (con entrepiso) + dos plantas superiores.

Planta baja – 170 m² con 5 metros de altura

La planta baja es un espacio totalmente diáfano, con entrada directa para coche grande, techos de 5 metros de altura y una superficie aproximada de 170 m².
Antiguamente funcionó como panadería, conservando todavía el gran horno original al fondo del espacio.

Este nivel ofrece múltiples opciones:

Garaje + vivienda
Espacio tipo loft
Local + vivienda
Vivienda unifamiliar con gran zona de día

Accediendo por escalera encontramos un Entrepiso donde se sitúa:

Baño
Salón-comedor amplio con cocina
Desde esta zona se accede directamente a las terrazas traseras de la vivienda.

Terrazas

La casa dispone de tres terrazas en distintos niveles, conectadas entre sí mediante escaleras:

Más de 70 m² de superficie exterior
Orientación oeste, con muy buena iluminación natural
Sin edificaciones delante, lo que aporta vistas abiertas, privacidad y sensación de amplitud

Existe la posibilidad de eliminar las terrazas y crear un patio a nivel de planta baja de más de 70 m², una opción muy interesante a nivel funcional y constructivo.

Primera planta

3 habitaciones dobles
1 habitación exterior con vistas a la calle
Balcón con vistas hacia las terrazas

Segunda planta

Gran sala diáfana con salida a balcón
Altillo pequeño bajo cubierta, con acceso a las vigas del tejado

Estado del inmueble
La vivienda requiere una reforma integral completa, incluyendo:

Instalación eléctrica
Tuberías de agua
Ventanas y puertas
Cocina y baños
Sustitución de varias vigas de madera afectadas por humedades
Reparación parcial del tejado
Algunas vigas de hormigón del local (bajo las terrazas) presentan aluminosis
No dispone de calefacción ni aire acondicionado

La mayoría de las vigas de la vivienda son de madera, excepto las situadas bajo la zona de terrazas del antiguo local.

Gran potencial de reforma
Una de las opciones más atractivas es:

Eliminar el entrepiso
Crear una planta baja de vivienda de 170 m², con cocina-comedor y baño
Salida directa a un gran patio
Mantener parking en la entrada
Con techos de 5 metros, la entrada de luz natural sería espectacular.

Conclusión

Una propiedad única por metros, ubicación y posibilidades, ideal para:

Proyecto de vivienda unifamiliar de gran tamaño
Inversores
Promotores
Autopromoción a medida

Una casa con muchísimo potencial, en una zona excelente de Vilafranca, para quien busque un proyecto ambicioso y con visión de futuro.