Piso en Calle de Menéndez y Pelayo, Poble Nou

**PISO EN VENTA EN VILAFRANCA DEL PENEDÈS** A un paso del centro, disfruta de la comodidad de tener los servicios, comercios y todo lo que necesitas muy cerca.

Espacio, luz y comodidad en una ubicación excelente.

Este fántastico piso te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de tu dia a dia.

Distribuido en un amplio y luminoso salón comedor con salida al balcón, cocina office independiente, un práctico y funcional lavadero, tres habitaciones. Dos baños completos, uno con plato de ducha y otro con bañera.

Dispone de calefacción por conductos, suelo de parqué, que le aporta calidez y confort a la vivienda.

Con plaza de parking incluida en el precio del piso.

La vivienda se encuentra en el primer piso del edificio con ascensor.

Te imaginas viviendo aquí? No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a visitarlo.

FINQUES SOCAL PENEDÈS. Ref: 1010266474.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 100m²

Local en Calle de la Parellada, Centre Vila

**LOCAL COMERCIAL EN VENTA** con un gran potencial comercial, gracias a su ubicación privilegiada, en el centro de Vilafranca del Penedès, zona consolidada, rodeada de servicios y establecimientos.

Local con un espacio diáfano y versátil que permite adaptarlo a diferentes tipos de negocio, comercio u oficinas. Destaca su fachada acristalada, que aporta gran luminosidad, amplitud visual y una excelente presentación de cara al público.

Un espacio con muchas posibilidades, en una ubicación céntrica y comercial.

Actualmente peluquería en activo.

¡Ven a descubrirlo y dale forma a tu próximo proyecto!

PARA MÁS INFORMACION CONTACTA CON NOSOTROS!

FINQUES SOCAL PENEDÈS.

• 92m²

Terreno / Urbano (solar) en Calle de Ferran 28, Les Clotes, Vilafranca del Penedès

¡Excelente oportunidad para inversores o particulares que quieran diseñar su vivienda a medida en una de las mejores zonas de Vilafranca del Penedès!

Ponemos a la venta este terreno urbano de 86 m² situado en el céntrico barrio de Les Clotes (Carrer de Ferran, 28), a escasos metros de la emblemática Biblioteca Torras i Bages. Una ubicación inmejorable que combina la comodidad de tener todos los servicios al alcance con la tranquilidad de una calle residencial silenciosa.

Características principales del terreno:

Superficie: 86 m²

Clasificación: Suelo urbano consolidado

Edificabilidad: Normativa que permite la construcción de 2 alturas (planta baja + 2 plantas).

Versatilidad de proyecto: Edificación adosada, ideal tanto para construir una casa unifamiliar independiente como para un edificio de pisos.

Suministros y servicios: Acceso inmediato y sin complicaciones a la red de agua, luz, alcantarillado, gas y fibra óptica (Wi-Fi).

Entorno: Zona céntrica, rodeada de comercios, colegios, transporte público y equipamientos culturales, sin renunciar a un entorno tranquilo.

Un solar listo para edificar en una ubicación estratégica del Penedès. ¡No dudes en contactar para obtener más información o realizar una visita!

• 86m²
• Terreno / Urbano (solar)

Casa/Chalet adosado en Plaza de Jaume I, Centre Vila

Casa adosada en el centro de Vilafranca del Penedès – 160 m², 2 terrazas y gran almacén

Se vende acogedora y amplia casa adosada situada en pleno centro de Vilafranca del Penedès, distribuida en 3 plantas, 2 terrazas privadas y una gran bodega/almacén en la planta inferior.
La vivienda cuenta con 160 m² construidos y dispone de cocina y baño completamente reformados, en perfecto estado. Se puede entrar a vivir directamente, ir modernizando poco a poco.

- Planta baja (nivel calle)

Nada más entrar encontramos un gran recibidor que da acceso a:
Sala polivalente amplia, ideal como comedor familiar, sala de juegos, despacho, habitación para invitados o incluso pequeño gimnasio.
Sala de paso / vestidor muy práctica, perfecta para almacenamiento o ropa de temporada.
Baño completo totalmente reformado, con plato de ducha moderno.

Esta planta no está actualmente habilitada como vivienda, pero sería muy fácil convertirla en un pequeño apartamento añadiendo una cocina.

- Bodega / Almacén (planta inferior)

Desde la planta baja se accede mediante escaleras a una bodega-almacén espaciosa, de techo bajo pero muy práctica para guardar herramientas, bicicletas, material de temporada o hacer un pequeño taller.

- 1ª Planta – Zona principal de vivienda

Subiendo las escaleras llegamos a la planta principal, con un recibidor amplio que divide las zonas:

Zona de día

Salón-comedor luminoso gracias a grandes claraboyas que aportan luz natural durante todo el día.
Cocina completamente reformada, moderna, amplia y en perfecto estado de conservación.

Zona de noche

3 habitaciones dobles grandes
2 interiores tranquilas
1 exterior con balcón a la calle

Espacios amplios, cómodos y con muy buena distribución.

- 2ª Planta – Espacio técnico + 2 terrazas privadas

Accediendo desde el recibidor subimos hacia arriba, donde encontramos:

Espacio cubierto con lavadora, calentador de agua y zona de almacenaje.
Desde este espacio salimos a dos terrazas privadas grandes, perfectas para:

Chill-out
Barbacoas
Reuniones y fiestas familiares
Zona de solárium
Huerto urbano
Zona de relax

Un oasis exterior en pleno centro de la ciudad.
Una casa amplia, con baño y cocina reformados y con grandes espacios exteriores. Además de estar en el centro de Vilafranca a 30 segundos de santa maria.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 180m²

Garaje en Calle de la Vinya 7, Barceloneta - Molí d'En Rovira, Vilafranca del Penedès

**PLAZA DE PARKING EN VENTA EN VILAFRANCA DEL PENEDÈS**

Plaza de aparcamiento en venta situada en el barrio de la Barceloneta-Molí d’En Rovira, en Vilafranca del Penedès.

Dispone de capacidad para un coche grande, ideal para aparcar cómodamente y proteger tu vehículo.

Número de plaza: 63.

Ubicación: Barceloneta-Molí d’En Rovira, Vilafranca del Penedès.

Capacidad: coche grande.

Ideal para tu propio vehículo o como inversión.

¡No dejes escapar esta oportunidad de conseguir tu propia plaza de parking!

� Contacta con nosotros para más información.

FINQUES SOCAL PENEDÈS. Ref: 5010266473.

Terreno / Urbano (solar) en Muralla dels Vallets, Centre Vila

Se vende terreno urbano de 115 m² en la emblemática Carrer Muralla dels Vallets, en una calle muy tranquila, apacible y con muy poco tránsito vehicular. Una ubicación privilegiada que combina el encanto del casco histórico con la comodidad de tener todos los servicios, comercios y transporte a un paso.

Puntos clave de la parcela y potencial constructivo:
Superficie total del terreno: 115 m²

Clasificación del suelo: Urbano consolidado

Normativa urbanística: Edificabilidad permitida de Planta Baja + 2 Alturas.

Tipo de edificación: Adosada. Ideal para desarrollar una amplia casa unifamiliar a medida con patio/jardín o un edificio residencial de pisos.

Suministros y redes: Acceso inmediato a todas las conexiones principales (agua, electricidad, alcantarillado) y redes de telecomunicaciones/Wi-Fi sin complicaciones.

Elemento singular: Cuenta con un pozo propio de agua en la zona abierta de la parcela.

Distribución y estado actual de la propiedad:
La finca presenta una interesante topografía en niveles que ofrece posibilidades arquitectónicas singulares:

Almacén cubierto (nivel calle): 55 m², actualmente destinado a zona de guardado/trastero.

Terreno abierto (nivel inferior): Se accede mediante escaleras a un nivel inferior con un desnivel natural de unos 1 a 2 metros, donde se ubican 60 m² de terreno descubierto y el pozo.

Espacio bajo cubierta: Bajo el almacén existe una superficie adicional de 55 m².

Nota de diseño arquitectónico: La parte trasera del terreno linda con la fachada posterior de una vivienda vecina, por lo que la futura edificación respetará la normativa referente al patio de luces/separación entre fincas, garantizando luz natural y ventilación cruzada para el proyecto.

Un solar estratégico, con carácter e historia en una de las mejores ubicaciones céntricas de Vilafranca del Penedès. ¡No dudes en contactar para coordinar una visita o solicitar más detalles!

• 115m²
• Terreno / Urbano (solar)

Casa/Chalet adosado en Calle del Bisbe Morgades, Poble Nou

Casa adosada con terraza y local/garaje en Poblenou – Vilafranca del Penedès

Casa adosada situada en el barrio de Poblenou, uno de los barrios más valorados y tranquilos de Vilafranca del Penedès, rodeado de zonas verdes y con todos los servicios a pocos minutos.

La vivienda cuenta con 189 m² construidos, distribuidos en 130 m² útiles de vivienda más 56 m² de local/garaje, repartidos en planta baja + 3 plantas, ofreciendo amplitud, versatilidad y mucha luz natural.

Distribución:

- Planta baja

Local/garaje de 56 m² útiles, con acceso directo desde la calle mediante persiana. Espacio amplio ideal como parking, almacén, taller o zona polivalente. También dispone de acceso privado interior desde la cocina de la vivienda.

- Primera planta (60 m²)

Accedemos a un recibidor amplio.
A la derecha encontramos el baño principal con bañera, la cocina (de estilo tradicional y altura bajita) y una sala con luz natural procedente de un patio interior, desde el cual se accede al local/garaje.
A la izquierda, un salón-comedor grande, muy luminoso y espacioso, ideal como zona principal de día.

- Segunda planta (60 m²)
Zona de noche con:

2 habitaciones dobles muy grandes, ambas con armarios empotrados (una exterior y una interior)
1 habitación individual interior
Baño de servicio con WC

- Tercera planta

Espacio cubierto y cerrado destinado a lavadero, zona de almacenaje y tendido, que da paso a una gran terraza soleada, en muy buen estado, con excelente orientación y vistas al Parque del Tívoli. Espacio perfecto para barbacoas, zona chill out o disfrutar del sol durante todo el día.

Características destacadas:

Calefacción por radiadores en todas las estancias
Suelo de parquet de buena calidad en toda la vivienda
Ventanas de doble vidrio en la primera planta (muy buen aislamiento)
Algunas ventanas de la segunda planta con vidrio antiguo, fácilmente actualizables
Calentador de agua en buen estado
Sistema de agua mediante depósitos y bomba de presión, funcionando correctamente
Vivienda lista para entrar a vivir

Una casa con metros, luz, terraza y un gran espacio adicional en planta baja, ideal tanto para familias como para quien busque vivienda con zona de trabajo, almacenaje o garaje amplio, en una de las mejores zonas residenciales de Vilafranca.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 189m²

Local en Calle de Mossèn Trens, Barceloneta - Molí d'En Rovira

** LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN VILAFRANCA DEL PENEDÈS**

Local comercial situado en planta baja, con mucha luz natural, ideal para oficinas, despachos o diferentes actividades profesionales.

* Espacio luminoso y versátil
* Baños adaptados
* Excelente ubicación en Vilafranca del Penedès
* Posibilidad de alquiler

Una oportunidad perfecta para instalar tu negocio en un espacio cómodo, funcional y con múltiples posibilidades.

* ¿Quieres más información o concertar una visita? Contacta con nosotros.

FINQUES SOCAL PENEDÈS. Ref: 6010266472.

• 107m²

Edificio de uso mixto en Calle de la Parellada, Centre Vila

¡Oportunidad única para inversores o promotores en la ubicación más cotizada de Vilafranca del Penedès!

Se vende edificio completo de 192 m² situado en plena Carrer de la Parellada, el auténtico eje comercial y corazón peatonal de la ciudad. Una localización inmejorable con máxima visibilidad y paso constante de peatones.

El inmueble cuenta con uso mixto (comercial y residencial) y ofrece una alta rentabilidad desde el primer día.

Distribución del edificio:
Planta Baja (Local Comercial - 50 m²): A pie de calle y en pleno funcionamiento. El inquilino actual está dispuesto a mantener el arrendamiento (con rentas estimadas en la zona de entre 1.000 € y 2.000 €/mes), lo que garantiza ingresos e hipoteca/rentabilidad inmediata mientras se proyecta la reforma de los pisos superiores.

Primera Planta (50 m²): Espacio para reformar integralmente (diseño para cocina, baño y distribución de vivienda).

Segunda Planta (50 m²): Espacio equivalente a la primera planta, para reforma integral.

Versatilidad de proyecto: Permite tanto la creación de dos pisos independientes (adaptando la escalera) como una gran vivienda unifamiliar tipo dúplex o triplex.

Altillo (40 m²): Espacio bajo cubierta a reformar, ideal para trastero, estudio o zona polivalente, con salida directa a la terraza.

Terraza superior (25 m²): Soleada y con el suelo en muy buen estado. Recientemente se ha aplicado una capa de tela asfáltica en la cubierta/terraza para garantizar total impermeabilización contra filtraciones de lluvia.

Puntos clave y estado técnico:
Estructura sólida y sana: Paredes de carga y vigas de madera en buen estado de conservación (sin humedad, sin carcoma). Estructura firme y sin filtraciones.

Fachada amplia (5 metros): Ancho ideal que facilita la creación de un acceso/escalera independiente desde la calle para la zona residencial sin restar funcionalidad al local.

Posibilidad de ampliación: Posibilidad normativa de edificar una altura adicional sobre la terraza superior.

Documentación: Cuenta con Certificado de Eficiencia Energética (no dispone de cédula de habitabilidad actual, a tramitar tras la reforma de las viviendas).

Un proyecto con un potencial enorme de revalorización en la calle más emblemática y comercial de Vilafranca. ¡Ideal para inversores que busquen rentabilidad por alquiler o venta de viviendas tras reforma!

Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.

• 192m²

Garaje en Guardiola, L'Espirall

Plaza de aparcamiento ubicado en el Barrio de L'Espirall, en Vilafranca del Penedès. Barrio con servicios básicos alrededor.

La plaza es para coche pequeño de 11m², situado en la planta sótano del edificio, fácil acceso por su situación. A ocho minutos del centro del pueblo caminando.

ES LO QUE NECESITAS? CONTACTA CON NOSOTROS!
FINQUES SOCAL PENEDÈS Ref: 1006221262.

Casa/Chalet adosado en Calle del Bisbe Estalella, Barceloneta - Molí d'En Rovira

Casa con gran local/nave y dos terrazas enormes en Moli d’en Rovira — Vilafranca del Penedès

Se vende una amplia propiedad ubicada en el barrio de Moli d’en Rovira, una zona tranquila y muy bien comunicada de Vilafranca del Penedès. El inmueble combina vivienda en muy buen estado y un local/nave de gran tamaño, ideal para uso profesional, almacenamiento, negocio o como gran garaje.

Planta baja — Local/Nave de 215 m²

La planta baja está destinada a un local/nave de 215 m², con mucha altura y una estructura extraordinariamente reforzada con vigas de hierro.
Anteriormente funcionaba como taller de pintura de coches, por lo que dispone de una estructura sólida y versátil.

Espacio diáfano con capacidad para 6 coches o más
Altura ideal para almacén, taller, comercio o vehículos grandes
Dos oficinas interiores situadas en altillo, perfectas para uso administrativo
Posibilidad de adaptar el espacio para múltiples actividades profesionales

Primera planta — Vivienda en muy buen estado

La vivienda, amplia y luminosa, se encuentra en la primera planta:
3 habitaciones, una doble, una mediana muy larga y una mediana estándar, todas con luz natural
1 baño completo con bañera
Sala de estar grande con salida a un balcón amplio muy soleado
Cocina-comedor grande, con chimenea funcional, perfecta para reuniones familiares
Carpintería con doble vidrio y buen aislamiento en todas las estancias
Calefacción de gasoil con radiadores en toda la vivienda
Caldera eléctrica de agua caliente nueva (año pasado)
Caldera de gasoil también nueva (año pasado)

Terrazas y espacios exteriores

Uno de los grandes atractivos de la propiedad son sus dos terrazas enormes, completamente aprovechables:

Primera terraza (principal)

Superficie muy amplia, ideal para zona chill-out, comedor exterior o incluso una piscina grande
Dispone de toma de agua y electricidad
Zona de barbacoa en perfecto estado
Espacio con múltiples posibilidades tanto lúdicas como funcionales

Segunda terraza (superior)

Accesible desde unas escaleras exteriores:
Igual de grande que la primera
Situada sobre la zona de cocina
Acceso directo a dos trasteros amplios, perfectos para almacenamiento
Uno de los trasteros actualmente se utiliza como sala de juegos para niños

Ubicación

Situada en Moli d’en Rovira, una zona residencial con fácil acceso al centro, a comercios, colegios y salidas a la carretera. Perfecta para familias, autónomos, profesionales o inversores que buscan un espacio versátil con vivienda incluida.

Una oportunidad única

Esta propiedad destaca por:

Su gran superficie útil
Su nave/local altísima y reforzada
Su vivienda lista para entrar a vivir
Sus dos terrazas gigantes
Sus trasteros y espacios auxiliares
Sus instalaciones actualizadas

Ideal para quienes necesitan espacio profesional + vivienda o para quienes buscan una casa amplia con grandes terrazas y posibilidades infinitas.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 335m²

Terreno / Urbano (solar) en Barri Moli d'en Rovira, Barceloneta - Molí d'En Rovira

Parcela urbana de 152 m² para casa adosada en barrio Moli d'En Rovira de Vilafranca del Penedès.

Esta parcela, lista para construir, ofrece:

- Parcela Plana y Rectangular:
Una parcela plana y rectangular con 7,33 metros lineales de fachada orientada al sur y 20,73 metros lineales de profundidad. La edificabilidad permite construir 87 m² en la planta baja y dos pisos superiores, reservando el resto para un jardín privado.

- Urbanización Completa:
La urbanización está totalmente completada y cuenta con servicios de luz, agua, gas, alcantarillado, alumbrado y aceras. Esto facilita el proceso de construcción y garantiza un entorno residencial completo.

- Zona Residencial Tranquila:
Ubicada en una zona residencial muy tranquila, la parcela se encuentra a solo 5 minutos del centro de Vilafranca del Penedès. Además, ofrece una excelente conexión por carretera.

Esta es una oportunidad única para desarrollar viviendas adosadas en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para obtener más detalles y explorar el potencial de este emocionante proyecto!

FINQUES SOCAL PENEDÈS.

• 152m²
• Terreno / Urbano (solar)

Local en Calle de la Fruita, Centre Vila

Local comercial en venta ubicado en el centro de Vilafranca del Penedés, con entrada por calle de la Fruita. Se trata de un local en bruto con acceso desde calle y amplio escaparate, muy luminoso, ofrece una excelente oportunidad para adaptar el espacio a las necesidades de cualquier tipo de negocio.

El inmueble destaca por su amplio escaparate a pie de calle, que aporta gran visibilidad comercial y abundante luz natural. Está distribuido en dos plantas comunicadas mediante escalera interior privativa, lo que permite una separación funcional entre zonas de atención al público, almacén u oficinas.

Actualmente se encuentra sin divisiones por lo que se trata de un local diáfano con muchas posibilidades, otorga una gran versatilidad para proyectos personalizados.

Ideal para comercios, despachos profesionales, salas de exposición o estudios. Una opción ideal para emprendedores e inversores que buscan un local céntrico, luminoso y con múltiples posibilidades de distribución. Finca construida en el año 2005.

Para más información, contacta con nosotros sin ningún compromiso. ¡Estaremos encantados de ayudarte!

FINQUES SOCAL PENEDÈS Ref. 8.

• 648m²

Local en Calle de Sant Pau, Les Clotes

*LOCAL COMERCIAL* ubicado en el barrio de Les Clotes, Vilafranca del Penedès.

Local sin tabiques intermedios, apto para cualquier tipo de negocio como tienda minorista, una oficina corporativa o un centro de servicios, este local puede adaptarse a tus necesidades y visión empresarial.

Dispone de 2 escaparates, dos aparatos de aire acondicionado con bomba de calor, distribución diáfana, un aseo, un trastero y persiana metálica eléctrica. Situado a pie de calle.

No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una zona cerca del centro de Vilafranca del Penedés con todos los servicios básicos a su alcance.

PARA MÁS DETALLES CONTACTA CON NOSOTROS!
FINQUES SOCAL PENEDÈS Ref. 7.

• 143m²

Piso en Escorxador, Les Clotes

El piso dispone de una superficie de 102 m² distribuidos en un amplio y luminoso salón-comedor, 4 habitaciones (2 dobles y 2 individuales), cocina equipada con acceso a un lavadero con patio interior y 2 baños.

Suelo de terrazo, ventanas de aluminio, calefacción de gas por radiadores.

Piso ubicado alrededor de servicios básicos, comercios. Cerca del centro!

Vivienda de VPO, el comprador tiene que reunir los requisitos mínimos de destinar la vivienda a domicilio habitual.

FINQUES SOCAL PENEDÈS Ref: 101220927.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 102m²

Edificio de uso mixto en Plaza de la Vila, Centre Vila

Edificio exclusivo en el corazón histórico de Vilafranca del Penedès
Ubicado en el centro Vilafranca del Penedès, este edificio de 1890 ha sido reformado a lo largo de los años para adaptarse a las necesidades actuales, sin perder su encanto original. Su integración dentro del casco urbano lo convierte en una inversión segura, con una demanda constante tanto de inquilinos como de compradores interesados en propiedades bien ubicadas y con alto potencial de revalorización.

Características del edificio:

Superficie total construida: Aproximadamente 416 m².
Planta baja:
Local comercial de 110 m² con escaparate a la calle, ideal para cualquier tipo de negocio gracias a su alta visibilidad y tránsito peatonal.
Actualmente disponible para alquilar.

Primera y segunda planta:
Dos viviendas independientes de 110 m² cada una, con distribución funcional y espacios amplios.
Cada vivienda cuenta con trastero privado en la planta bajocubierta, lo que añade espacio extra de almacenamiento.
Actualmente una vivienda en rentabilidad, alquilada hasta 2028, proporcionando un flujo de ingresos constante.

Planta bajocubierta:
Espacio destinado a trasteros, ofreciendo valor adicional a los inquilinos.

Ubicación estratégica y con mucho potencial en una de las zonas con mayor atractivo de Vilafranca
del Penedès, ideal tanto para vivienda como para negocios.
Edificio con historia y carácter, lo que aumenta su valor patrimonial y su atractivo en el mercado
inmobiliario.

Oportunidad única!
Este edificio es una combinación perfecta de historia, funcionalidad y rentabilidad, convirtiéndose en una inversión sólida para aquellos que buscan ingresos pasivos estables o una propiedad con gran potencial de revalorización en el futuro.

� No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en pleno centro de Vilafranca del Penedès.

FINQUES SOCAL PENEDÈS Ref. Ref. 2003254176.

• 416m²

Local en Plaza l'Era Enrajolada, Sant Julià

Local comercial a pie de calle en Plaza de l’Era Enrajolada – Sant Julià (Vilafranca del Penedès)

Se vende local comercial a pie de calle en Vilafranca del Penedès, ubicado en el barrio de Sant Julià, concretamente en la Plaza de l’Era Enrajolada, una zona con mucho paso de gente, especialmente en fines de semana, festivos y eventos.

El local cuenta con una superficie de 72 m², totalmente listo para iniciar actividad de forma inmediata, sin necesidad de realizar reformas.

Características principales

Ubicación privilegiada en plaza muy soleada, ideal para colocar mesas y sillas en el exterior
Gran escaparate acristalado, que ofrece máxima visibilidad desde la plaza y excelente entrada de luz natural
Espacio interior amplio y diáfano, fácilmente adaptable a distintos tipos de negocio
Salida trasera privada de grandes dimensiones, perfecta como zona de almacenaje
Dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida
Preinstalación para aire acondicionado, con posibilidad de realizar la salida a la terraza interior
No dispone de salida de humos

El local se encuentra en un edificio con pocos vecinos, en una ubicación muy próxima al centro de Vilafranca, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para comercio como para servicios.

Anteriormente ha albergado negocios de pastelería y cafetería muy consolidados y rentables, lo que demuestra el alto potencial comercial de la zona.

Opción de alquiler por 850 €/mes, ideal para quien quiera empezar actividad sin realizar una gran inversión inicial

Una oportunidad excelente para emprendedores o inversores que busquen visibilidad, movimiento de gente y una ubicación estratégica en una de las plazas más vivas de Sant Julià.

• 72m²

Casa/Chalet adosado en Calle de Sant Pere, Sant Julià

Casa adosada a Reformar con 3 terrazas y enorme potencial en Sant Julià – Vilafranca del Penedès

Se vende casa adosada en el barrio de Sant Julià, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Vilafranca del Penedès. Se trata de una propiedad muy singular por dimensiones y posibilidades, con un total de 387 m² construidos, distribuidos en planta baja (con entrepiso) + dos plantas superiores.

Planta baja – 170 m² con 5 metros de altura

La planta baja es un espacio totalmente diáfano, con entrada directa para coche grande, techos de 5 metros de altura y una superficie aproximada de 170 m².
Antiguamente funcionó como panadería, conservando todavía el gran horno original al fondo del espacio.

Este nivel ofrece múltiples opciones:

Garaje + vivienda
Espacio tipo loft
Local + vivienda
Vivienda unifamiliar con gran zona de día

Accediendo por escalera encontramos un Entrepiso donde se sitúa:

Baño
Salón-comedor amplio con cocina
Desde esta zona se accede directamente a las terrazas traseras de la vivienda.

Terrazas

La casa dispone de tres terrazas en distintos niveles, conectadas entre sí mediante escaleras:

Más de 70 m² de superficie exterior
Orientación oeste, con muy buena iluminación natural
Sin edificaciones delante, lo que aporta vistas abiertas, privacidad y sensación de amplitud

Existe la posibilidad de eliminar las terrazas y crear un patio a nivel de planta baja de más de 70 m², una opción muy interesante a nivel funcional y constructivo.

Primera planta

3 habitaciones dobles
1 habitación exterior con vistas a la calle
Balcón con vistas hacia las terrazas

Segunda planta

Gran sala diáfana con salida a balcón
Altillo pequeño bajo cubierta, con acceso a las vigas del tejado

Estado del inmueble
La vivienda requiere una reforma integral completa, incluyendo:

Instalación eléctrica
Tuberías de agua
Ventanas y puertas
Cocina y baños
Sustitución de varias vigas de madera afectadas por humedades
Reparación parcial del tejado
Algunas vigas de hormigón del local (bajo las terrazas) presentan aluminosis
No dispone de calefacción ni aire acondicionado

La mayoría de las vigas de la vivienda son de madera, excepto las situadas bajo la zona de terrazas del antiguo local.

Gran potencial de reforma
Una de las opciones más atractivas es:

Eliminar el entrepiso
Crear una planta baja de vivienda de 170 m², con cocina-comedor y baño
Salida directa a un gran patio
Mantener parking en la entrada
Con techos de 5 metros, la entrada de luz natural sería espectacular.

Conclusión

Una propiedad única por metros, ubicación y posibilidades, ideal para:

Proyecto de vivienda unifamiliar de gran tamaño
Inversores
Promotores
Autopromoción a medida

Una casa con muchísimo potencial, en una zona excelente de Vilafranca, para quien busque un proyecto ambicioso y con visión de futuro.

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 387m²

Garaje en Calle d'Oviedo, Sant Julià

**OPORTUNIDAD** Se vende plaza de garaje en el barrio de Sant Julià-Vilafranca del Penedès, muy cerca del centro del pueblo.

Capacidad para 2 motos o coche muy pequeño.

Para más información contacta con nosotros.

FINQUES SOCAL PENEDÈS Ref. 5012254233.

Casa/Chalet adosado en Calle de la Fruita, Centre Vila

Edificio / Casa con múltiples viviendas y gran potencial en el centro de Vilafranca del Penedès

Ubicada en pleno centro de Vilafranca del Penedès, esta amplia finca de tres plantas (planta baja + 2 alturas) ofrece infinitas posibilidades de uso: vivienda plurifamiliar, inversión con rentabilidad por alquiler o proyecto residencial con ampliación futura.

Planta baja – 270 m²

Dispone de dos amplios parkings, cada uno con su propia entrada y capacidad para dos vehículos en línea, un gran almacén conectado al garaje, un espacioso sótano/bodega, y un local comercial con almacén trasero y cámara frigorífica.
Ideal para actividad profesional o reconvertir en espacios residenciales o de coworking.

Primera planta

Cuenta con dos pisos independientes:

Piso 1 (70 m²): necesita reforma integral. Actualmente tiene 1 habitación, baño y cocina, pero puede redistribuirse fácilmente para obtener 2 dormitorios.

Piso 2 (125 m²): en buen estado general y listo para entrar a vivir (solo requiere modernizar cocina y baño). Dispone de 3 amplios dormitorios, baño y cocina.

Ambas viviendas tienen acceso a una gran terraza comunitaria, muy soleada y con múltiples posibilidades de uso.

Segunda planta

También con dos viviendas independientes:

Piso 3 (64 m²): con 2 habitaciones, baño, cocina y salida privada a una terraza exclusiva. Requiere una reforma general, especialmente en cocina y baño.

Piso 4 (96 m²): con 3 amplios dormitorios, baño y cocina. Necesita reforma integral completa, pero con gran potencial.
Este último piso puede subdividirse en dos viviendas más pequeñas, ya que la estructura y la escalera permiten entradas independientes, previa reforma adecuada.

Potencial edificatorio

La terraza de la primera planta dispone de permiso para edificar hasta 13 metros adicionales de altura, lo que permitiría añadir hasta dos plantas más de viviendas, ampliando considerablemente la superficie construida y la rentabilidad del proyecto.

Estructura y estado

Los cimientos, muros de carga, vigas de madera y hierro (especialmente en plantas bajas) se encuentran en buen estado, ofreciendo una base sólida para cualquier tipo de rehabilitación o proyecto de ampliación.

Ubicación inmejorable, en el centro de Vilafranca, junto a todos los servicios, comercios, transporte y a escasos minutos andando del Ayuntamiento y la Basílica de Santa María.
Una oportunidad única para inversores, promotores o familias que busquen una finca con carácter, múltiples espacios y un gran potencial de crecimiento.

FINQUES SOCAL PENEDÈS.

• 8 Dorm
• 4 Baños
• 658m²